Konya : Mimarlar - 5

Hizmet alanı

Mimar;  bir yapının tasarımını yapan, en iyi standartlarda yaşam alanı planlayan ve yapının hayata geçirilme aşaması olan inşası sırasında projelere uygun olarak inşa edilmesini sağlayan kişidir. Mesleki olarak oldukça önemli bir görevi bulunan mimarlar tasarladıkları yapılar ve şehirler ile bir ülkenin mimarisine yön veren kişilerdir. Bir ev, bina, konut, gökdelen, yazlık, rezidans, villa, iş merkezi, alış merkezi gibi alanları tasarlarken insanlar için en iyi şartları bir araya getiren ve konforu en üst düzeyde tutarak fonksiyonel yapılan tasarlayan mimarlar geleneksel mimari ve modern mimarinin  hayatımızda yer edinmesini sağlayan kişiler olarak  hayatımızda yer alırlar. Günümüzde her şehirde geleneksel mimariye bağlı kalınarak ayakta tutulan bir ev, modern mimari ürünü bir gökdelen veya batı tarzında tasarlanmış bir yapı görebilirsiniz. Geleneksel yapıların yoğun olarak bulunduğu ve Selçuklu mimarisinin özgün örneklerinin yer aldığı Konya mimari yapı olarak oldukça fazla örneğin yer aldığı bir şehrimizdir. Bu yapıları   projelendiren, tasarlayan ve inşa sırasından en küçük detayına kadar özveri ile takip eden mimarlar aynı zamanda maliyeti de düşüren kişiler olarak fonksiyonel özelliklere sahiptirler.

  Şehrinizden Bir Mimar Seçme Avantajları Nelerdir ?  

Konya’da yaşıyorsanız mimari yapılar ve tecrübeli mimarlar açısından oldukça şanslısınız. Eğer bir ev inşa edecekseniz doğru bir tercih yaparak doğru bir mimar ile çalışabilir, Selçuklu mimarisinin özgün tarafları ve modern mimarinin sentezlendiği tasarımları ile meşhur mimarlar ile mükemmel bir yapıya sahip olabilirsiniz. Bir evin detayları olan iç dizayn, dış cephe, oda yerleşimi,  mimari tasarım gibi etkenleri doğru projelendirerek  size en iyi tasarımı sunacak mimar ile çalışmak hayatınızın geri kalanını geçireceğiniz eviniz için en doğru adım olacaktır. Konya gibi tarihsel, kültürel, manevi yanları oldukça güçlü olan bir şehirde şehrin tüm özelliklerini barındıran bir eve sahip olabilmek için şehrin yerel mimarisini iyi bilen ve size istediğiniz evi tasarlayabilecek bir mimar ile çalışmalısınız. Mimarlar her zaman için bulunduğunuz bölgenin lokasyonu, bölgesel iklimi ve diğer özelliklerini çok iyi anlayan ve size en doğru tasarımı bu etkenleri göz önünde bulundurarak yapan kişiler  olduğu için doğru bir mimar seçimi azami derece de önemli olmaktadır. Konya’da  yaşayan bir mimar seçmek size; şehrin yerel mimarisine sahip, lokasyon olarak size avantaj sağlayacak,  yaşantınızda size kolaylıklar sağlayacak, işkevselliği ve kültürel olarak kendinizi Konya’ya ait hissedeceğiniz bir eve  sahip olma fırsatı sunacaktır. Mimari tasarım  maliyetleri de doğrudan etkileyen faktörlerin başında gelir.  Mimarlar her zaman için en doğru malzemeyi tercih ederek sizlere en avantajlı maliyetler oluşturur.  Size sunacağı hizmetin maliyetini de en uygun maliyet şeklinde size zunacağı için  vereceğiniz emek ve para   karşılığında doğru hizmeti alabilirsiniz. Mesleki olarak hayatlarını sürekli olarak yağı inşa işleri içinde geçiren mimarlar en uygun malzemelerin nerelerden alınacağını da herkesten iyi bilir. Ayrıca evinizin her hangi bir yerinde kullanılacak malzeme konusunda da size en doğru malzemeyi sunacak olan mimarlar şehrin mimarları olarak görevlerini en iyi şekilde yerine getirirler.      

Kentte Bir Ev İnşa Etmenin Maliyeti Nedir ? 

  Bir ev inşa edecekseniz öncelikle maliyet hesabı yapmalısınız. Maliyet hesabı yapmak için  yapı inşaat sektöründe çalışıyor olmalı veya bi ruzmandan bir mimardan yardım almalısınız. Mimarlar bu konularda sizlere yardımcı olabilecek en ideal kişilerdir. Yapıyı tasarlayan ve yapının inşası sırasından metrekare başın abirim maliyeti en iyi bilen kişiler oldukları için şehirde bir ev inşa edeceğiniz maliyeti en doğru şekilde hesaplayacaklardır. Yaşadığınız şehirde veya Konya gibi kalabalık bir şehirde metrekare başına birim maliyet hesabı yaparken yapının tasarımı ve bulunduğunuz şehirde veya bölge de metrekare arsa fiyatlarını bilmelisiniz. Konya merkez ilçelerinde metrekare arsa fiyatları yüksek kalırken çevre ilçelerde bu rakamlar daha da düşmektedir. Mimarlar bu fiyatları ve inşaat rayic bedellerini çok iyi bildikleri için size sağlıklı bir şekilde yardımcı olacaklardır. Konya merkez ilçelerinde  birim metrekare başına inşaat maliyeti  350-1000  Türk Lirası arasındadır. Bu rakam İnşaat mühendisleri odası tarafından her yıl güncellenmekte ve her yıl yayınlanmaktadır. Ayrıca Konya Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyeleri tarafındanda rayic bedel çalışmaları yapılarak her yıl birim metrekare başına inşaat bedelleri açıklanmaktadır. Mimari tasarım yapan mimarlar  güncel rayic bedelleri yakından takip ederek yapı inşası için oluşacak maliyeti en doğru  ve en az sapma ile hesaplayabilirler.

Şehirlerde gelişen inşaat teknolojisi ile arsa sıkıntısı baş göstermiştir. Şehir içinde  arsa sıkıntısı baş gösterdiği için  ev ebatları da farklılık göstererek küçülmüştür. Geçmişte geniş evler  tercihe dilse de günümüzde 2+1 evler ortalama 100 metrekare olarak tasarlanmaktadır. Geniş ev isteyen aileler için 3+1 evler ortalama 125 – 150 m2 olarak tasrlanmakta ve daha geniş ev isteyenler için 4+1 evler de inşa edilmektedir. Konya şehir mimarları bir ev için ortalam ebatların 100 m2 olmasının en doğru ölçüler olduğunu söylemektedirler. Bu nedenle 2+1 veya küçük odalara sahip 3+1 evler oldukça fazla sayıda inşa edilmiştir.     

Kent  İnşası Kısıtlamaları  

Bir şehirde ev inşa etmek için almanız gereken yasal iznler ve ev inşa ettikten sonra ev ile lgili olarak yerine getirmeniz gereken yasal zorunluluklar vardır. Bazı belediyeler kullanılan malzemelerde kısıtlamalara gittiği için kullanacağınız veya tasarımda yer alan malzeme yerine farklı bir malzeme tercih etmek zorunda kalabilirsiniz. Örnek olarak çatıda kullanacağınzı kiremitler satndartlara uygun olmadığınd aveya dış cephe kaplamalarının kansorejen madde içermesi durumunda ilgili belediye size bu malzemeleri kullanma izni vermeyebilir. Ayrıca evi veya yapıyı inşa ettikten sonra  ilgili belediyenin belirlemiş olduğu rayic bedeller üzernden vergi ödemek zorundasınız. Vergiler evin metrekaresine,  tapuda yer alan arsa rayic bedeline göre belirlenmektedir. Konya Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyeleri  kent içinde kullanılacak malzeme türleri hakkında detaylı bilgileri internet sitelerinde yayınlamışlardır. Site de yer alan bilgileri olan malzemeler dışında malzeme kullanmanız durumunda ruhsat ve kullanma izni alamayabilirsiniz. Mimari tasarım yapılırken inşaat sonrasında ödeyeceğiniz vergi göz önünde bulundurularak tasarım yapılmalı, bu konuları en iyi bilen mimarlar aracılığı ile vergiler ve  yasal izinler hakkında bilgi edinilmelidir.     

Kent Mimarisinin Özellikleri  

Yaşadığınız şehrin tasarımını yapan mimarlar  şehrin estetiğini ve modern mimarinin   şehre hayat kazandırmasını sağlayan kişiler olan mimarlar aynı zamanda evler, kamu binaları ve diğer yapıların iç mimarilerini de tasarlayan kişiler oldukları için  kent mimarisine yön veren kişiler olarak da bilinirler. Konya şehri Selçuklu Devletinin başkentliğini yapmış bir şehir olduğu için çok sayıda Selçuklu mimari eseri barındırır. Modern mimariler tasarlanırken mimarlar Selçuklu mimari yapılarını örnek alarak tasarım yapmış ve modern mimari ile Selçuklu mimarisini harmanlayarak Konya’ya özgü bir mimari oluşturmuşlardır. Konya’ya özgü olan kubbeli yapılar modern yapılar ile birleştirilmiş ve kubbeleri olan, çift başlı veya çift kubbeli modern yapılar Konya’nın her yanında inşa edilerek Konya’ya özgü bir kent mimarisi oluşturulmuştur. İç mimarlar  ve mimarlar olarak ikiye bölünen bir iş disiplini olan mimarlık dünya genelinde kabul görmüş bir meslektir. Dünya üzerinde mimarları ile ünlü yapılar bulunur. Bu yapılar mimarları ve tasarım estetiği olarak herkes tarafından bilinen ve bulunduğu şehrin sembolü haline gelen yapılar olurlar. Sivil mimari ve kamu mimarisi olarak farkı tasarımlara sahip olan yapılar mimarları ile de anılabilir. Örnek olarak Konya’da yer alan Karatay Medresesi, iplikçi camii, Aleaddin Camii gibi Selçuklu mirası eserleri ve dünya genelinde örnek olarak Hindistan’da yer alan Lotus Tapınağı mimarı olan Fariborz Sahra ile, Avustralya’da yer alan Sıdney opera evi John Utzon ile, Newyork’ta yer alan Empire State binası ise mimarı olan William Lamb ile bilinmektedir. Kamu ve sivil yapılar inşa eden mimarlar bir şehri karakterize eden, mimari dizayn ile  sembol haline gelmesini sağlayan tasarımcılardır. Ülkemizde ünlü mimarlar olarak; şehircilik uzmanı olan Yaşar Adanalı, Mimar Zeynep Ahunbay, Mimarlık tarihçisi Günkut Akın, mimar Elvan Tan, mimar Işık Aydemir gibi simleri sayabiliriz.